עסקאות נדל"ן
קנייה או מכירה של דירה, קוטג' או קרקע יכולה להיות מאוד מרגשת גם אם מדובר על רכישה פרטית למטרת מגורים, עסקית להשקעה או למטרת עיבוד חקלאי. ישנם אמצעים רבים לערוב לעסקאות דומות ולשמור על זכויות הקונה או המוכר, לכן יש לפנות למומחה בתחום באופן מקצועי. חשוב לדעת כי משתלם להשקיע בשירותים משפטיים איכותיים לעסקי נדל"ן, החל מהתייעצות ראשונית ועד אחרון הפרטים ברישום טכני רישמי. המשרד מטפל ומסייע בכל הקשור לעסקאות מסוג זה - משלב המו"מ, ניהול העסקה, רישומה במוסדות המדינה, אלמנטים מיסויים, הלוואות ומשכנתאות, שכירויות, חלוקה, איחוד, פירוק שיתוף, רישום בית משותף, הסדרת סכסוכים ועוד.
התחדשות עירונית
משרדנו, פועל בדגש על עסקאות מגוונות ומורכבות בתחום הנדל"ן. בתקופת פעילותו צבר המשרד ידע , מוניטין וניסיון רב בתחום ההתחדשות העירונית ובייצוג בעלים. היה והינו מעורב בפרויקטים רבים של התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי; 'תמ"א 38' (הריסה ובנייה) ו- 'תמ"א 38' (חיזוק ותוספת בנייה) כמפורט להלן. מדובר בעשרות דירות "במצב הנכנס" (דירות להריסה) ואלפי דירות "במצב ביוצא" (דירות להקמה)
רשימת פרויקטים בייצוג בעלים
-
פינוי בינוי:- מתחם ירושלים- ראשל"צ(אלמוגים ו- w -group) .
-
פינוי בינוי:- מתחם אשכול/פדוים מגדיאל- הוד השרון (שלב מכרז) .
-
פינוי בינוי:- רבינוביץ 8, בת ים (קבוצת סופרין וסיטי פרויקטים).
-
תמ"א2:- זאב 9, תל אביב יפו (עץ השקד ו-רקיע).
-
חלופת שקד:- זאב 7, תל אביב יפו (עץ השקד ו-רקיע).
-
תמ"א 2- מולדת 1 , הוד השרון(קבוצת יחד נדל"ן).
-
תמ"א 2- אדוארד ברנשטיין תל אביב יפו (בחירת יזם).
-
תמ"א 1- גורדון 51, תל אביב יפו (קבוצת א. וייס).
-
תמ"א 1- קלויזנר 8, בת ים (א.א. איליה).
ניהול נכסים
ניסיון עתיר שנים בניהול שוטף של נכסים בבעלות לקוחות המשרד- משקיעים מהארץ ומחו"ל ואו בעלי נכסים שגרים בחו"ל. כמו כן המשרד בעל נסיון בבניהול מו"מ לרכישת נכס, ניהול מו"מ למכירת נכס, פירוק שיתוף במקרקעין , פינוי פולשים מנכסים, גביית דמי שכירות, מימוש נכסים, פיקוח על ספקים, איתור שוכרים פוטנציאלים, בירורים אודות שוכרים- רקע כלכלי ואיתנות כלכלית, ייעוץ משפטי לרכישת נכסים ומכרזים.
גישור עסקי
תהליך פתרון סכסוך באמצעות הסדר גישור, הוא אפשרות אלטרנטיבית לכפיית הפתרון באמצעות ערכאות משפטיות. ישנם כמה מרכיבים בולטים בפתרון אותו מציע משרדנו- הנסיון העסקי והניהולי של השותי המשרד בא לידי ביטוי בתהליך הגישור בהיותו פחות פורמלי ויותר בגובה העיניים לצורך ניהולו. התהליך צורך הרבה פחות זמן שכן הפרוצדורות המשפטיות אינן קיימות בהליך. הפרטיות והחשאיות נשמרים באופן מלא. לרואי ושחר הידע והנסיון בעולמות הבנייה, התכנון והעולם העסקי ככלל ומודע לרצון התמידי של הצדדים לפתרון סכסוך שיוביל לעסקאות עתידיות ומערכת יחסים תקינה בעתיד.